ライオンズマンション西新第2

  • 福岡県福岡市早良区西新七丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩5分

  • 1987年築 / 8階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
4,280万円
51.7万円/㎡
相場
4,075万円
49.3万円/㎡
2,732
3,627
4,522
5,417
AI査定結果
推定相場価格
4,075万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,627万円〜4,522万円
43.9万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション西新第2
4,280万円（51.7万円/㎡）/ 1階 / 82.71㎡ / 4LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,280万円51.7万円1階 82.71㎡ 4LDK南
2025/01/203,590万円52.8万円2階 68.04㎡ 3LDK南
2024/12/033,590万円52.8万円2階 68.04㎡ 4LDK南
2024/02/251,998万円45.7万円3階 43.74㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は45.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ライオンズマンション西新第2
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅5分 4,280万円51.7万円82.71㎡4LDK1階 / 8階建 南1987年47戸RC
2025/04/16藤和ライブタウン河畔公園
福岡市早良区小田部六丁目
室見駅16分 2,690万円40.2万円66.91㎡3LDK2階 / 5階建 南西1989年32戸RC
2023/11/25ロマネスク室見第3
福岡市早良区小田部七丁目
室見駅20分 2,490万円39.0万円63.77㎡3LDK1階 / 8階建 南西1991年44戸RC
2025/10/29ライオンズマンション室見ガーデン
福岡市早良区室見五丁目
室見駅5分 2,680万円38.9万円68.91㎡4DK4階 / 7階建 南西1985年79戸RC
2023/11/25ロマネスク室見
福岡市早良区室見一丁目
室見駅4分 2,680万円39.6万円67.67㎡3LDK5階 / 6階建 南1985年18戸RC
2025/05/26シーサイドももちヴェルデコート五番館
福岡市早良区百道浜三丁目
藤崎駅10分 3,300万円45.6万円72.4㎡2LDK8階 / 10階建 南西1991年38戸SRC
2025/05/14シーサイドももちヴェルデコート弐番館
福岡市早良区百道浜三丁目
藤崎駅14分 4,490万円49.3万円91.01㎡4LDK4階 / 7階建 南1989年25戸RC
2025/11/05チサンマンション室見III
福岡市早良区小田部五丁目
室見駅23分 2,800万円40.2万円69.69㎡3LDK2階 / 4階建 南東1990年16戸RC
2025/01/10ロマネスクシーサイドパーク百道
福岡市早良区百道一丁目
藤崎駅10分 3,300万円48.5万円68.05㎡3LDK7階 / 8階建 南1992年14戸RC
2025/11/05室見パークマンション
福岡市早良区室見二丁目
藤崎駅5分 3,090万円43.3万円71.44㎡3LDK2階 / 11階建 南1985年52戸SRC
2024/09/29シーサイドももちイーストステージ2号棟
福岡市早良区百道浜一丁目
西新駅16分 4,190万円46.2万円90.76㎡4LDK1階 / 8階建 南1989年69戸RC
2025/10/17KBCマンションユーハイム百道
福岡市早良区百道一丁目
藤崎駅6分 3,980万円47.7万円83.47㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年13戸RC
2023/06/08朝日プラザ高取
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅2分 3,880万円40.7万円95.22㎡3LDK2階 / 6階建 南西1985年45戸RC
2025/09/19シティハイツ藤崎
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅1分 3,900万円49.5万円78.78㎡4LDK8階 / 10階建 南1986年73戸SRC
2025/10/22西新中央マンション
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅5分 3,820万円45.1万円84.66㎡4LDK7階 / 9階建 北1983年21戸RC
2025/11/19ライオンズマンション西新
福岡市早良区西新七丁目
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2025/11/30ロワールマンション高取
福岡市早良区高取一丁目
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2025/02/14シャトレ高取
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅5分 4,490万円51.9万円86.47㎡4LDK2階 / 8階建 東1992年26戸RC
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福岡市早良区高取一丁目
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福岡市早良区高取一丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市早良区では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は福岡市早良区の平均と比較して72.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市早良区
30.0万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西新第2
所在地福岡県福岡市早良区西新七丁目
交通福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩5分
築年月1987年
階数8階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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